福州开荒保洁公司

福州新闻网讯 明明已经交了物业费，却在几个月之后收到律师函，要求自己尽快补交拖欠的物业费，这让收到律师函的市民既奇怪又气愤。19日，家住则徐大道福和御园的蔡先生向记者反映，自己遇上了这样一件郁闷事。对此，小区原物业管理公司表示，此事纯属误会，是工作失误所致。

交完物业费后，蔡先生收到的发票。

无故收到律师函小区业主很气愤

18日，蔡先生临时改变出游计划，从香港乘飞机回福州。这是因为家里收到一份律师函，催他交齐此前拖欠的物业费。律师函由福建世好律师事务所发出，落款日期为2月17日。让蔡先生不解的是，去年12月30日，他已经交了物业费，为何会在2个多月之后，收到这样的律师函呢?

19日下午，记者在福和御园小区见到了这份律师函。律师函里称，蔡先生应尽快主动联系物业公司或律师事务所，3日内交齐此前拖欠的2000多元物业费，否则将通过法律途径追究他的违约责任。

蔡先生同时向记者出具了一张税务发票，该发票的开票日期为2012年12月30日，发票内容表明蔡先生已向物业公司支付了2600元的物业费。蔡先生认为，收到这样一份律师函是对自己名誉的损害，这会让其他人产生误解，以为他恶意拖欠费用从而惹上官司。另外，福和御园小区有同样遭遇的不止蔡先生一人。

物业公司承认失误称愿承担责任

这究竟是怎么一回事呢?记者随后联系了福建世好律师事务所，一名工作人员称，当事律师已经辞职，他们并不清楚那份律师函是怎么一回事。对此，福和御园小区原物业管理公司——福建顺欣物业的一名唐姓负责人称，责任在己方，与律师事务所没有关系。

据唐先生介绍，顺欣物业公司于去年12月31日结束了对福和御园的管理，因此需要对相关费用进行清算。此前，一些业主的物业费以及水电公摊长期没交，他们一方面委托公司的法律顾问起草律师函，一方面派人催收物业费。“我们当时把所有拖欠物业费的业主登记在册，然后交到律师事务所，对方负责整理这些信息。”唐先生说，这些律师函没有第一时间向业主发出，因为一方面陆续有业主补交了费用，另一方面公司也不想在春节之前发出这样的律师函，以免影响业主过节的心情。所以直到春节过后，律师函才由物业公司发出。由于工作失误，公司没有扣下发给蔡先生的律师函。“责任在我们这边，与律师事务所无关，我们愿意承担责任，并向蔡先生致歉。”

据一名律师介绍，律师函是委托方通过律师表达己方观点、诉求的法律文书，是对相关矛盾纠纷的法律评价和风险估计。“律师函只是起到提醒告知作用，而非认定事实，所以市民收到律师函时不必紧张，也不必感到名誉遭受损害。”该律师说。

(福州晚报首席记者徐强文/摄)